Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

крин

"Серебряный поднос" с русскими субтитрами

Документальный фильм об Израиле перевели на русский. По крайней мере, одну серию я нашла https://vimeo.com/146639440 Я буду пересматривать уже в третий или четвертый раз. Потом прикреплю эту запись сверху. Это вам не познеровская ахинея ни о чем, это реальный фильм о реальном Израиле. Кстати, на ютубе видео заблокировано. Вот так вот! Жаль, что нет второй серии, она самая классная.
Перепост очень приветствуется (необязательно и не только в жж)

Апд. А вот и вторая часть https://vimeo.com/156092963 Всем смотреть обязательно! За перепост в фэйсбуке френжу там же.
крин

Израиль

Короче, с окном меня наебали. Говорили, стекло акустическое и шума не будет слышно. Ничего подобного, слышно как со старым окном. Пять тысяч (1550$) коту под хвост. Это Израиль, детка.
Про то, что просила ремонтника сделать шумоизоляцию в нише от трис и он конечно, не сделал, я уже молчу.
Я на потраченные деньги могла бы купить квартиру в какой-нибудь Восточной Европе и жить в нормальном жилье... :( Кросспост с дрима
фейспалм

Владельцы пентхаусов - 2

Соседи продолжают отжигать. Сын хозяина пентхауса (о котором я писала раньше) купил квартиру рядом с нашей. Это результат ремонта в ней:
20190409_105630.jpg

Вы когда-нибудь такое видели? 🤦‍♀️ Я - никогда 🙂 Если это не пиздец, то я не знаю что это. С такими людьми приходится жить...

Кросспост с дрима
крин

(no subject)

Кстати, про квартиру... На ютубе посмотрела ролик русскоязычного израильтянина, который высказывает в нём мнение страшно меня раздражающее - якобы любой желающий может купить квартиру в Израиле. При чем, в комментариях ещё один такой же умник, якобы купивший квартиру, приводит неправильные расчеты в подтверждение этого мнения. То есть, либо он вообще придумал, что купил квартиру, либо с расчетами намухлевал. Но помимо этого в комментариях несогласные высказывают другое мнение, которое мне не нравится своей глупостью. Они говорят, мол, нет смысла покупать квартиру, потому что пока платишь ипотеку, квартира принадлежит банку. Этот бред они преподносят как очевидный, всем известный факт. Но это же просто ложь. Когда покупаешь квартиру, она твоя. Если закладываешь её под ипотеку, она всё равно твоя. Можешь её продать, сдать, делать с ней что хочешь. Если цена на неё выросла, можешь продать, отдать долг банку, а оставшиеся деньги будут прибылью с твоей квартиры, они не будут прибылью банка. Она твоя до тех пор, пока ты выплачиваешь платежи по ипотеке. Только если перестаёшь платить, квартиру может забрать банк в счет погашения долга. Но когда ты платишь по ипотеке и когда ты не платишь - это две абсолютно разные ситуации. Изначально подменять одну другой это обман.
Мне вообще непонятно как у людей в голове уживаются противоположные "факты". С одной стороны, они уверяют, что декретного отпуска в Израиле нет, с другой стороны есть закон о декретном отпуске, который каждый может почитать. Люди уходят в декретный отпуск и даже те, кто говорит, что его нет или их знакомые. Как-то это существует параллельно - декретного отпуска в Израиле нет, но в него уходят и его оплачивают. Так же с остальными "фактами" об Израиле, которые так любят блогеры, особенно на ютубе.

Апд. Кстати, вопрос о покупке квартиры это хороший пример для объяснения причин, по которым я, как некоторые говорят, так активно борюсь за правду, за здравый смысл и плюрализм мнений (хотя моя так называемая борьба сводится всего лишь к высказыванию своего мнения). Лет двадцать назад Антон Носик в прессе убеждал русскоязычных израильтян в том, что свою квартиру покупать не нужно. За это его проклинают сейчас очень многие. Его мнение было легитимным, но так же было бы полезным наличие иного мнения и критика мнения Антона Носика.

Кросспост с дрима
крин

Жилищный вопрос в цифрах

Столкнулась с тем, что люди живущие не в Израиле не понимают ситуацию с недвижимостью в Израиле. Мне говорят: "Покупать квартиру на ипотеку не выгодно, ведь в итоге выплачиваешь намного больше стоимости квартиры. Это инвестиция, которая не приносит доход". Есть в этом рациональное зерно, это абсолютно верно относительно какой-нибудь другой страны, но в Израиле это так не работает.
В Израиле не стоит вопрос о величине прибыли, которую принесет инвестиция в недвижимость. В Израиле стоит вопрос о том, что выгодней - снимать жилье или покупать. Хотя, до сих пор недвижимость только росла в цене и даже если покупатель не зарабатывает на повышении цены, это как минимум компенсирует выплату процентов по ипотеке. Например, лет пятнадцать назад моя мама купила квартиру за 640К. Десять лет мы платили проценты. Еще два года мы выплачивали саму ссуду, 90К. С одной стороны, за 12 лет мы выплатили лишь ничтожную часть ипотеки, но цена квартиры за это время возросла до 1300К минимум. Если бы мы ее продали и погасили ссуду, мы бы остались примерно с тем же, что было до покупки, плюс 12 лет мы жили не платя за сьем.
Теперь к вопросу о сравнении сьема и покупки. Когда мама продала первую квартиру, мы купили вторую, примерно равную по стоимости. То есть, нам пришлось брать на неё 550К ипотеку. За год мы выплачиваем 36К, из них 10К проценты. Да, примерно треть только процентов это много, платить их обидно. Но если бы мы снимали эту квартиру, мы бы платили 4500-5000, скажем, 5000 с коммунальными. Это 60К в год. Экономия почти в два раза. Логика простая - хозяин квартиры либо сам выплачивает ипотеку и хочет заработать что-то сверх этого, либо ориентируется на цены на рынке, которые назначают платящие ипотеку хозяева квартир.
Кроме того, хозяин квартиры может каждый год повышать цену и тогда квартиросьемщик либо вынужден платить больше, либо искать другую квартиру. Переезд стоит в среднем 2000, маклеру нужно заплатить стоимость аренды за месяц. Это при условии, что хозяин старой квартиры не требует делать косметический ремонт, а в новую не надо ничего докупать, ведь одна квартира может сдаваться с мебелью и электротоварами, а другая без. Кроме того, наличие домашних животных или тот факт, что вы курите, может ограничивать выбор. Возможно, это мелкие неудобства, но я знаю людей, которые выкидывали котов на улицу, чтобы снять квартиру и меня от этого коробит.
Один россиянин мне резонно ответил, мол, как же цены могут постоянно расти, если возможности квартиросьемщиков ограничены? Это тоже верно, но какой у людей выбор, ведь жить где-то надо, а 400-500К на первый взнос за квартиру есть не у каждого, плюс ипотеку с минимальной зарплатой ни один банк не даст. Не все, конечно, получают минималку, но эти люди просто сразу отсеиваются из потенциальных покупателей. Медианная зарплата в Израиле где-то 6700. Допустим, человек может жестоко экономя откладывать 2000 в месяц. Чтобы накопить на первый взнос на старую квартиру в какой-то дыре где нет работы ему нужно лет пятнадцать. Ну, не так уж и много, на самом деле. Но когда о том, что можно легко накопить, мне говорит чмище, купившее квартиру в 1992 году, мне хочется убивать. В 1992 году нужно было внести 10% от стоимости квартиры и то не всегда, а квартиры стоили по нынешним меркам гроши (помните, что купленная в 2002 году квартира к 2014 году стала вдвое дороже?)
Ещё мне нравится дебильный аргумент "можно ведь купить не новую квартиру в какой-нибудь дыре не за миллион, а за 800К". Ну, да, заебись какая разница в цене! Зато работы в дыре не будет, а если будет, то платить за нее будут меньше и к моменту выплаты ипотеки квартирка развалится от старости. Не, это не важно, главное, что на первый взнос нужно не 400К, а 300К - блядь, это же всё меняет!
Как же люди продолжают покупать и снимать жилье в Израиле? Не знаю. Кто-то уезжает из Израиля, кто-то снимает с компаньенами, кто-то живет и не платит, кто-то грабит людей, кто-то переквалифицируется в программиста... Что делают остальные - не знаю. Недавно прочитала в посте одной девушки, что она сняла квартиру с другом за 6800. 6800! Но это, конечно, меньше, чем стоимость аренды для двоих, когда каждый из них снимал квартиру отдельно. Но 6800! А макос восхищается минималкой в 1500$ (5300 шекелей). Что хорошего в минималке 1500$, если отдаешь за квартиру 1950$, а цены почти на всё, включая еду, одни из самых высоких в мире?!

Апд. Я гоню (и никто мне об этом не скажет). Я когда писала, что мы могли бы первую квартиру продать за 1300К и вернуть ипотеку, должна была сказать, что у нас осталось бы примерно 750К. А деньги, которые мы платили по ипотеке, мы бы платили за сьемную квартиру, если бы не купили. Балда :)

Кросспост с дрима
крин

Про уродов.

Какой же последней сволочью надо быть, что бы говорить, что каждый в Израиле выбирает покупать ему квартиру или нет и где именно - никаких проблем. И это чмище, этот урода кусок (совершенно правильно его малинада охарактеризовала) купил квартиру в 1992 году. А теперь сидит в инетике и рассказывает россиянам как легко в Израиле купить квартиру. Тварь. Больше всего таких ненавижу.
А, ну, и придурочный макос, который рассказывает какая огромная в Израиле минимальная зарплата, тоже заслуживает упоминания в этом посте.

Кросспост с дрима
крин

(no subject)

Я в фейсбуке была подписана на группу "всеобщий протест - вместе снизим цены на жильё". В группе призывали не покупать жильё, пока мыльный пузырь на рынке недвижимости не лопнет и цены не упадут, да многие и не могут купить, пока цены не упадут. Мне казалась логичной идея не покупать жильё в знак протеста и этим влиять на рынок. Но со временем я заметила, что в группе промывают мозги дешёвой пропагандой, там пытаются внушить людям, что покупать жильё не выгодно, выгодней снимать, то есть, подменяют понятия. Это просто бред и враньё. Недавно они разместили ролик, в котором Алон Галь (коачер по экономическим вопросам) нёс такую чушь об этом, что я не смогла досмотреть его до конца. У самого Алона несколько купленных квартир. Например, он сказал, что семейная пара, решившая купить квартиру за миллион двести, должна будет взять ипотеку на миллион, которую потом не сможет выплачивать. Не знаю как он сам покупал свои квартиры, но для простых смертных, которые не могут купить квартиру за наличные, существует минимальный первоначальный взнос, который нужно сделать при покупке и никто им не продаст квартиру, если у них на руках двести тысяч. Кроме того, ипотеку дадут если она составляет не больше 30% от зарплаты. Ипотека меньше платы за съём, даже не учитывая переезды, маклеров и прочие сопутствующие траты (надеюсь, не надо объяснять почему) и если уж семья может потянуть съём, то ипотеку тоже потянет. При этом Алон Галь утверждает, что семья снимая квартиру может вложить или накопить деньги, а купив обязательно обанкротится. Что за хрень?! В Израиле есть два способа вложить деньги: недвижимость и ценные бумаги. На ценных бумагах можно прогореть, а недвижимость никуда не денется, даже на случай пожара есть страховка. Как можно заработать на аренде, если снимаешь квартиру, а не сдаёшь?!
Короче, понятно, что в группе ведут пропаганду заинтересованные люди. Вопрос в том, какой у них интерес. Возможно, они сдают квартиры в аренду и не хотят терять клиентов. Наличие в группе людей, которые имеют квартиру и не одну, говорит в пользу этой версии. Кроме того, в группе защищают маклеров. Печально, что они обманывают людей, при чём используют для этого проблемы этих же людей.

К слову, об отношении к экономике советских граждан. До меня дошло почему в обсуждении "тевы" тролли несли какой-то бред про комсомол и не могли ничего сказать про саму "теву". У них мозг устроен примитивно, в нём две кнопки: "капитализм" и "комсомол". Поэтому они не воспринимают ни факты, ни аргументы, не говоря уже о том, чтоб их анализировать. Они видят слово "налоги" у них включается лампочка "комсомол", значит, это что-то плохое. Видят слово "Феррари" - "капитализм", хорошо. Обсуждать с ними что-то невозможно, они на всё выдают свой "абырвалг". Когда пытаешься обойти эту примитивную систему, у них срабатывает защита в виде агрессии и они начинают тупо крушить всё вокруг матерясь и ругаясь.

Апд. Разумеется, в обсуждении "тевы" меня забанили за то, что меня троллили, хамили и оскорбляли. Хозяину блога не зашкварно было врать про возврат налогов и не зашкварно было врать, что это я заслужила бан, хотя явно видно, что это наглая ложь. Мне только непонятно зачем и перед кем они ломают комедию - ведь врать ещё позорней, чем всё то же самое делать без вранья. Можно было забанить меня без вранья с тем же успехом, но такое чувство, что для них чем хуже - тем лучше.

Кросспост с дрима
зажигай

Про репатриацию

"Бывший министр энергетики Украины Эдуард Ставицкий рассказал о жизни в Израиле" http://newsru.co.il/israel/19jul2015/stav_602.html

Обратите внимание - даже бывший министр энергетики не может позволить себе купить квартиру в Израиле. Думаю, в конце концов он согласится на казенное жилье в Украине.
крин

(no subject)

Рассказываю эпопею про маклера. Правда, из истории явственно видно какая я идиотка, но я этого и не скрываю. Постараюсь покороче, но всё равно будет очень длинно.
Collapse )